Het aantal vierkante meters leegstaande kantoren in Rotterdam is sinds de piek in 2014 gehalveerd (48%).
De daling komt onder andere door de vele transformaties van leegstaande kantoren naar met name woningen. Sinds 2010, toen het verbouwen van kantoren naar woningen in Rotterdam op gang kwam, is er 525.000 m² aan kantoorruimte getransformeerd naar ander gebruik. Daarnaast is er groeiende vraag naar Rotterdamse kantoren. In 2018 steeg het aantal verhuurde vierkante meters met 69% ten opzichte van 2017, naar 149.000 m². Dit is boven het langjarige gemiddelde (2010-2018) van 110.000 m².
Stijgende huurprijzen
‘Momenteel zijn er veel bedrijven en organisaties geïnteresseerd in het CBD (Central Business District) van Rotterdam. Met het huidige tempo waarmee bedrijven in het CBD kantoren aanhuren verdwijnt de leegstand grotendeels en ontstaat er naar verwachting media 2020 een tekort. Eigenaren van kantoorgebouwen spelen al in op deze situatie en verhogen de huurprijzen’ zegt Marco Clarijs, director Rotterdam Office.
Trends ook zichtbaar in andere steden
De leegstandsontwikkeling in Rotterdam is in lijn met die van de andere grote steden in Nederland. De Amsterdamse kantorenmarkt heeft inmiddels een leegstandsniveau van 4,4%. In Utrecht en Den Haag is dit respectievelijk 7,6% en 8,5%. Ook in grote Europese stede is de trend van een krappe kantorenmarkt te zien, zoals in Berlijn en Parijs.
Bron: PropertyNL
