Nog nooit werd er zoveel logistieke ruimte opgenomen als in 2017. De totale opname bedroeg 1,63 miljoen vierkante meter, een stijging van 8 procent ten opzichte van het jaar ervoor.
In 2017 zijn zeventien logistieke centra voor eigenbouw (517.000 m2) en 42 voor de markt (1.117.000 m2) opgeleverd. Dit is een verdubbeling ten opzichte van 2016 toen in totaal 827.000 m2 werd opgeleverd. De gemiddelde gerealiseerde huurprijs voor logistiek vastgoed lag op 48 euro per m2 per jaar. Dit is 3 procent hoger dan het jaar ervoor.
Het hogere huurprijsniveau wordt voor een belangrijk deel veroorzaakt door het aandeel van moderne logistieke ruimte. Er is duidelijk sprake van een mismatch tussen vraag en aanbod. De vraag richt zich vooral op het moderne segment, terwijl dit segment slechts een aandeel heeft van 21 procent (326.600 m2) in het totale aanbod.
De vraag naar moderne, duurzame grootschalige logistieke bedrijfsruimte de komende jaren verder blijven stijgen. Vooral de corridor Rotterdam-Antwerpen, Brabant-Limburg en Ruhrgebied zijn favoriet. Het economisch perspectief voor de transportsector is zeer gunstig. Daarnaast zullen de groeiende online bestedingen er voor zorgen dat de vraag naar logistieke ruimte vanuit de e-commerce sector de komende jaren zal blijven toenemen.
Bron: Vastgoedmarkt.nl
